Condiciones de la hipoteca: un obstáculo en nuestra decisión
Una de las decisiones más importantes de nuestra vida es qué hipoteca firmar, porque tenemos que estar pagando este crédito durante muchos años. Por eso queremos la mejor.
Debemos conocer bien todas las condiciones de la hipoteca que elijamos y es que, muchas veces, las entidades añaden productos adicionales, con los que no contamos. No podemos lanzarnos al tipo de interés más bajo, pues los requisitos adicionales pueden hacer que tomemos la decisión errónea.
Simulador de hipotecas, ¿cómo utilizarlo?
Los simuladores de hipotecas se han convertido, sin que nos demos cuenta, en una de las herramientas más utilizadas a diario por los internautas.
Gracias a estos procedimientos, es posible hacer tantos cálculos como necesitemos para estudiar la mejor manera de ahorrarnos unos euros al mes.
Los portales de comparativas de precios están en auge y ofrecen una información y datos muy valiosos, que nos permiten llegar tener una idea bastante aproximada del producto y su coste, sin necesidad de salir de casa.
¿Qué es la compensación de riesgo por tipo de interés?
Cuando estamos pensando en firmar una hipoteca debemos tener algo claro: no solo debemos fijarnos en la TAE y en el plazo del crédito, pues, cada vez más, hay otras clausulas o condiciones, que pueden hacer que paguemos más.
Si hace poco hablamos de las quejas de los consumidores frente al suelo hipotecario, que pone límite a que los clientes se beneficien de las bajadas de los tipos de interés, ahora nos toca hablar de la compensación de riesgo por tipo de interés, que hace referencia a una cantidad cobrada por la entidad financiera en caso de subrogación o cancelación por parte del cliente.
Subrogar la hipoteca, una solución para ahorrar
En la actualidad, la subrogación hipotecaria ha crecido considerablemente.
Esto se debe principalmente a que los tipos de interés son ahora más bajos que hace unos años.
Los que tienen contratada una hipoteca con una antigüedad de 3 o 4 años se encuentran pagando una mensualidad que, en muchas ocasiones, ronda los 1.000 euros.
El SIMA de 2010 con descuentos de hasta el 45%
Bueno, bonito y barato. Esto es, en definitiva, lo que buscan todos aquellos que acuden al Salón Inmobiliario que se celebró en Madrid la semana pasada.
Este año, la participación a superado las expectativas. Y es que, una gran cantidad de visitantes, en concreto 9.697, acudieron al pabellón de exposiciones de la Comunidad de Madrid, IFEMA.
Consumidores en contra del suelo hipotecario
Los hipotecados están hartos de las prácticas abusivas por parte de las distintas entidades financieras.
De esta manera tan clara los han expresado desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Su principal petición es que las entidades pongan fin a las abusivas cláusulas del suelo hipotecario, que impide a los consumidores aprovecharse de las bajadas de los tipos de interés.
La hipoteca inversa, una opción en crecimiento
El número de hipotecas inversas contratadas durante el pasado año 2009 ascendió a 2.700 frente a las 2.500 que se firmarón en 2008, según los datos que revela el informe de Optima Mayores.
Este incremento del 8% pone de manifiesto que la opción de contratar una hipoteca inversa se encuentra en auge en nuestro país. Madrid agrupa el 51% de clientes dispuestos a contratar hipoteca inversa y el importe medio de estas operaciones fue de 350.000 euros.
Pero, ¿qué es y cómo funciona la hipoteca inversa?
¿Qué ocurrirá con las hipotecas durante este año 2010?
Recien estrenado este nuevo año 2010 muchos se preguntan cómo funcionará el mercado hipotecario.
Algunos expertos estiman que habrá una leve reactivación del mercado inmobiliario, aunque, con toda probabilidad, éste no llegará a los mismos niveles registrados en nuestro país hasta, como mínimo 3 o 4 años.
Se prevee que durante el primer trimestre de este año se comience a notar la recuperación del sector y que el stock de viviendas comience a descender poco a poco.
Aumento del número de hipotecas sobre viviendas por primera vez en dos años
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó la cifra de 52.043 durante el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8% respecto al mismo mes del año anterior y un descenso del 0,7% con respecto al mes de octubre, según revela el informe publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su apartado dedicado a las hipotecas.
Se trata del primer aumento interanual en dos años y medio después de atravesar una racha negativa de 30 meses de consecutivos descensos.
Un total de 47.000 viviendas en stock en Madrid a la espera de comprador
Una de las consecuencias más directas de que los bancos no presten dinero a todo aquel que va a pedir un hipoteca, es el stock de viviendas.
Lo cierto es que hay muchas construcciones terminadas, aún sin vender, a la espera de comprador.
Sólo en la Comunidad de Madrid hay un total de 47.000 viviendas.
Los expertos calculan que pasarán entre 3 y 4 años hasta que todos esos inmuebles sean vendidos.