El Euribor sube al 1,413% tras una tendencia a la baja en los últimos meses
El Euribor repunta hoy seis milésimas y establece su tasa diaria en 1,413% , con lo que la media mensual se coloca en 1,366%.
Desde que finalizó el mes de junio, el Euribor, tipo de referencia de la mayor parte de las hipotecas en España, ha marcado una tendencia alcista. Tras mucho tiempo en niveles bajos, este hecho marca una gran diferencia con la etapa anterior.
Hipotecas a interés fijo
Con el Euribor en alza, aunque con valores aún bajos, resulta interesante suscribir una hipoteca a tipo fijo.
Por lo general, este tipo de suscripciones aumentan cuando el Euribor lleva bastantes meses o años de continuo ascenso. A pesar de la postura reacia de los intermediarios financieros a conceder este tipo de productos, en los últimos meses ha aumentado de forma considerable la oferta de hipotecas a interés fijo.
En seis meses: recorte a la deducción por compra de vivienda
Llevamos tiempo hablando de la progresiva recuperación de la venta de viviendas y la constitución de hipotecas. Pero lo que no puede obviarse a la hora de tratar ese tema es que hay seguramente dos claves que han potenciado las ventas durante estos últimos meses: el incremento del IVA, ya en vigor, y el próximo recorte a las ayudas a la compra de vivienda habitual, con la eliminación de la deducción por vivienda habitual.
Esta medida del Gobierno, que será efectiva a partir del 1 de enero de 2011 parecía estar más lejos, pero solo quedan seis meses para que afecte a todas aquellas personas que vayan a comprarse una casa y tengan ingresos por debajo de los 24.000 euros.
¿Qué precio poner a tu piso?
La crisis económica y, más aún, la inmobiliaria, han tenido consecuencias directas en el mercado de la vivienda. Así, el precio del piso o vivienda está ahora muy lejos de los niveles de antaño. Además, hay que añadir otro factor, como es el desconocimiento de la evolución de los precios, puesto no se sabe aún si han tocado suelo. Por eso, muchos se preguntan: ¿Qué precio poner al piso?
Hay tres posibilidades: que los precios sigan bajando, tesis apoyada por muchos expertos que piensan que aún no se ha tocado fondo, que se estanquen y que comiencen a subir, como ya ha pasado a pequeña escala en algunas comunidades autónomas.
Los precios de la vivienda libre siguen bajando
En los últimos tiempos, los datos del sector inmobiliario parecen estar mostrando signos de recuperación. Se recuperan los datos de las ventas, las hipotecas y parece haber más confianza en el mercado.
Pero muchos expertos aseguran que hay que ser paciente y ver cómo se desarrollan distintas variables en los próximos meses. Lo que sí podemos ofrecer son nuevos datos: los precios de la vivienda libre cayeron en el primer trimestre de 2010. Concretamente, un 2,9%.
Recuperación inmobiliaria: 16% más en compraventa de viviendas
Hace ya un tiempo que venimos informando de una incipiente recuperación inmobiliaria. Aunque los expertos no son optimistas y hay factores legales que pueden influir en estos datos, lo cierto es que la compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre de 2010, respecto al último trimestre del año anterior.
El aumento de la compraventa de viviendas en meses anteriores y el aumento en la constitución de hipotecas, hicieron comenzar a creer en una recuperación inmobiliaria, pero aún no se sabe si esta tendencia marcará los próximos meses.
Diez consejos para realizar una subrogación
En los últimos tiempos, se habla de recuperación del sector de la vivienda, por el aumento en la compra venta de casas y la mayor constitución del número de hipotecas, pero en este aumento de operaciones ha tenido mucho que ver la subrogación.
El cambio de banco en la hipoteca es una operación que muchas veces sale rentable y que, con contingencias como la clausula del suelo, es muchas veces la única salida posible.
Consejos para vender tu piso
En estos momentos, el mercado de la vivienda está pagando todavía las consecuencias de una crisis que ha hecho estragos en este sector. Por eso, ahora resulta más difícil vender una casa y, por extensión, pueden ser más necesarios unos cuantos consejos para que esa venta sea posible.
Partimos de una premisa fundamental: ahora que la venta es más complicada, debemos potenciarla. Para ser claros: ofrecer algo que merezca la pena, que otros no ofrezcan, que se diferencie.
Outletdepisos.es: la compra de casas “low cost”
Comprar una casa no es barato. Los precios que se piden son elevados y aunque podemos pagarlos poco a poco con la hipoteca, muchas veces, se escapan a nuestras posibilidades.
A pesar de la bajada de precios de la crisis y el reajuste de precios a muchas familias les sigue costando encontrar una vivienda que poder pagar. Pero la caída de ventas durante el periodo de estancamiento económico ha hecho nacer un fenómeno: la compra de casas “low cost”.
Los promotores prevén vender hasta 300.000 viviendas este año
Los promotores inmobiliarios ven con buenos ojos los datos sobre el mercado de la vivienda y el clima actual, propicio para el crecimiento de las ventas por razones que veremos a continuación. Por ello, prevén vender hasta 300.000 viviendas en lo que queda de año, un dato bastante optimista.
Por todos es conocido el mal momento que ha pasado el mercado hipotecario y los inicios de una lenta recuperación que se están fraguando en los últimos meses.