La mejor hipoteca para cada caso
La caída de los tipos de interés no ha tenido las consecuencias esperadas en cuanto al mercado hipotecario se refiere, han bajado las hipotecas sí, pero, en contraposición, las entidades han cambiado de estrategia y han puesto requisitos excesivamente altos, o incorporado productos asociados para aumentar el costo de la operación final y, como consecuencia, los beneficios del banco por prestarnos el dinero.
Según un estudio realizado por el portal Captalis, la caída del euríbor y la posterior caída de los tipos te interés ha favorecido que el mercado hipotecario español está viviendo en estos momentos un período de rebajas. Este estudio denota que tanto bancos como cajas estan optando por lanzar al público grandes productos que parecen casi utopías, pero claro, ahí tenemos la letra pequeña para darnos cuenta de la realidad.
Hipotecas para separados
Un divorcio o una separación implica en la mayoría de los casos la división a partes iguales de todos los bienes de la pareja. El problema es que también implica la división de las deudas y gastos pendientes. Al fracaso sentimental se une un problema que genera un verdadero drama personal, y es que uno de los miembros de la pareja debe abandonar el domicilio conyugal… aunque siga pagando la hipoteca.
Los gastos a los que debe hacer frente una persona separada son algo casi anecdótico en comparación con la sensación de “quedarse en la calle”. Y es que, aunque siguen pagando hipoteca (además de manutención en algunos casos), estas personas se encuentran de repente sin nada y con una edad relativamente avanzada, lo que en conjunto dificulta el acceso a una hipoteca y, en definitiva, a rehacer su vida.
Aumentan las hipotecas inversas
Muy bien, aumentan las hipotecas inversas, especialmente sobre segundas viviendas. Pero, ¿qué es una hipoteca inversa? También se suele llamar “pensión hipotecaria”, y se trata de un producto financiero especialmente pensado para los propietarios de una vivienda que tengan más de 65 años. El procedimiento es el siguiente: el banco proporciona una especie de pensión mensual al propietario durante un plazo previamente estipulado (entre 10 y 20 años). A cambio, el dueño de la vivienda pone la misma como garantía. Cuando fallece, los herederos tienen dos opciones: saldar la deuda y quedarse la casa o venderla para pagar la deuda al banco. Hace unos años no existía la segunda opción, pero las entidades se dieron cuenta de que perdían muchos clientes potenciales si se ceñían a los ancianos sin herederos y modificaron la idea inicial.
Fracaso de la moratoria por desempleo del ICO
Hace unos meses se informó de una nueva línea de financiación del Instituto de Crédito Oficial, dirigida a trabajadores por cuenta ajena en situación de desempleo y autónomos con ingresos inferiores al IPREM. Se trataba de una moratoria que aplazaría el pago de hasta el 50% de la hipoteca, y la línea de financiación estaba dotada con 6.000 millones de euros.
Pues bien, según datos del propio Instituto de Crédito, sólo 56 personas han tenido acceso a esta moratoria. Y de los 6.000 millones de la dotación, sólo se han utilizado 460.000 euros.
Baja el Euríbor y suben las cuotas, ¿cómo es posible?
El Euríbor sigue bajando. La media de marzo se sitúa por debajo del 2%. Todos aquellos que tenían una hipoteca o que iban a contratarla se frotaban las manos ante los descensos sucesivos del principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, no es frecuente encontrarse con un amigo que da saltos de alegría porque el pago mensual de su hipoteca haya descendido drásticamente, tal y como lo ha hecho el Euríbor. ¿Por qué?
Qué sucede si dejo de pagar la hipoteca
Según los últimos datos publicados hoy, el número de personas desempleadas que ya ha dejado de recibir prestación o subsidio por desempleo supera el millón. Es una suposición bastante lógica que muchas de esas personas tienen un préstamo hipotecario que contrataron cuando nadie podía prever la crisis que se avecinaba o cuando sus previsiones de futuro laboral pasaban por la estabilidad. Sin embargo, nadie parece estar a salvo de las nefastas consecuencias que trae consigo la actual situación económica. La pregunta del millón es: ¿qué pasaría si dejase de pagar las cuotas de mi hipoteca?