Rebaja del 50% en las hipotecas con plazos más largos
Buena noticia para la economía doméstica. Y es que, los préstamos hipotecarios con plazos más largos registrarán una rebaja de hasta el 50%. Esto supone un gran alivio para las familias cuyas dedudas están ligadas al euribor.
Parecía que el principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios no iba a seguir cayendo. Pero no más lejos de la realidad, este mes de junio, el euribor, ha vuelto a marcar un mínimo histórico cerrando en 1,61%, y ya van cuatro consecutivos.
Este ahorro va a suponer, para una hipoteca media de 150.000 euros con un diferencial del 0.5% a devolver en 25 años, 310 euros menos al mes, un 32% de ahorro.
Frenazo histórico del crédito hipotecario
Era de prever. La crisis finaciera ha provocado que los créditos hipotecarios registren el menor aumento de la historia.
Las familias siguen demandando viviendas aunque no con la misma capacidad crediticia de años anteriores. Por su parte, los bancos no se fían ni de su sombra. La consecuencia es el frenazo del mercado inmobiliario.
Las entidades financieras gestionaron en abril 1,088 billones de euros en préstamos, un 1,4% más que en el mismo mes del año pasado. Aunque la cifra es todavía positiva, se trata del menor incremento registrado en el sector.
Las Viviendas de Protección Oficial con hipotecas caras
Resulta una contradicción, pero las Viviendas de Protección Oficial llevan ligadas unas hipotecas que no se ajustan al nivel económico de quienes adquieren una de ellas. Normalmente, este tipo de viviendas suelen ser concedidas a jóvenes para iniciar una más que justa independencia, siendo 27 años la edad de media.
Así es, el mercado de la vivienda sigue su particular caída en picado y el único atisbo de esperanza se centra en la posibilidad de alquiler o la de adquerir una Vivienda de Protección Oficial. Ambas opciones, escogidas masivamente por un gran número de personas, han aumentado su precio paulatinamente. Ley de la oferta y la demanda.
Hipotecas que suben cuando el Euribor baja
¿Cómo es posible que cuando el Euribor, que es el principal índice de referencia de las hipotecas, experimenta una bajada, la cuota mensual de los préstamos hipotecarios suba? Lo que en principio es una noticia esperanzadora para las economías domésticas se termina convirtiendo en una pesadilla. Ante las sucesivas bajadas del Euribor, resulta contradictorio que algunos hipotecados recen por una subida de los tipos de interés. Resulta difícil creerlo pero en muchas ocasiones las entidades financieras se aprovechan de la ignorancia de los clientes, de sus preocupaciones para afrontar una letra mensual o de sus dudas sobre cuál es el mejor momento para contratar una hipoteca. Es tal la inseguridad de los solicitantes que se aferran a la idea de una hipoteca ganga. Pero ¿realmente existen? Desafortunadamente no.
Las hipotecas se abratan una media de 275€ por el Euribor
El Euribor, principal índice de referencia de los créditos hipotecarios, se situará en mayo previsiblemente en el dato más bajo de su historia, un 1,644%. Mayo registra el tercer mínimo consecutivo tras los marcados en marzo (1,009%) y abril (1,771%). Esto supondrá el ahorro de una media de 275 euros para las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en junio. Desde octubre, mes en el que el Banco Central Europeo dió inicio a su política de bajada en el precio del dinero, el Euribor ha caído 3,6 puntos hasta alcanzar el 1,644% actual.