Se disparan los créditos personales con garantía hipotecaria
La crisis financiera ha hecho mella en muchos terrenos: en los bancos, en las familias y en la economía en general. La falta de liquidez se ha trasladado desde la máxima esfera del escenario económico hasta el ciudadano de a pie, hasta convertirse en un problema para todos.
Hoy hablaremos de un producto financiero que se ha disparado a consecuencia de esta situación: se trata del crédito personal con garantía hipotecaria.
¿Es el momento de comprar una vivienda?
Tras la crisis del sector inmobiliario, el mercado está debilitado y las ventas de pisos se han reducido mucho. No obstante, como se suele decir “hay momentos y momentos” y actualmente, en el mes de marzo de 2010, se puede señalar que estamos en un tiempo adecuado para acceder a la compra de una vivienda. ¿Por qué?
En primer lugar, porque a partir del 1 de julio, entrará en vigor el incremento del IVA, que encarecerá los inmuebles un 1%. En segundo lugar, porque también el año que viene la adquisición de la vivienda habitual no se sujetará a la deducción que tiene actualmente.
Plan Aquila: seguridad para inquilinos y propietarios
La actual crisis económica está provocando que multitud de familias hayan colgado el cartel de "Se Vende" y además lo hagan por poco dinero, pues el precio de los pisos ha bajado notablemente.
Por ello, el alquiler es una opción que cada vez está más en auge. ¡Pero ojo! Hay que tener mucho cuidado con quién metes en tu casa y, sobre todo, si lo decides hacer sin un contrato de por medio, para conseguir un beneficio mayor. Esto no es nada recomendable porque, aunque sí es verdad que obtienes más dinero, puede que, al final, te salga más caro de lo que esperabas.
Principales hipotecas para jóvenes
La hipoteca joven es un crédito que por las circunstancias especiales en las que se encuentra este colectivo, como ingresos inferiores por edad temprana o poco tiempo acumulado para ahorrar, tiene unas condiciones beneficiosas. Éstas vienen determinadas por tipos de interés bajos y plazos más amplios, por lo que la cuota es más reducida.
¿Cómo se limita estas hipotecas solo a jóvenes? Pues imponiendo una edad máxima para la contratación, que ronda los 35 años; incluso en algunos casos llega a los 40. Lo cierto es que ya lo dice el refrán: “Nunca es tarde…”.
Compra o alquiler de una vivienda: qué hacer
Con cierta edad, uno se plantea adquirir una vivienda en propiedad. Esto supone enfrentarse a pagar la entrada del piso y un crédito hipotecario durante muchos años, pero finalmente la casa será tuya. A pesar de que en España esta modalidad ha tenido muchas facilidades y adeptos desde hace ya unas décadas, tras la crisis del sector inmobiliario, las cosas no pintan igual.
Muchos se plantean por qué no alquilar, ahorrar y tirar unos cuantos años, o quién sabe, toda la vida. A todo ello se suma la previsible retirada de ayudas fiscales a la compra y la creciente promoción del alquiler.
BNP Paribas ofrece un servicio de tasación de viviendas on line
Una de las pesadillas de la gran mayoría de los españoles que van a solicitar una hipoteca, a parte de la misma, es el sinfín de gastos asociados que traen consigo. Apertura, subrogación, cancelación, comsión de estudio y tasación son sólo algunas comisiones a las que, desgraciadamente, tendremos que hacer frente.
La división inmobiliaria de BNP Paribas, BNP Paribas Real Estate, ha lanzado una sofisticada herramienta, denominada , TH-AVM, Automated Valuation Model, que permite a los usuarios tasar su vivienda de forma on line.
El mercado de la vivienda sube por primera vez en 2 años
Me alegro de poder escribir esta noticia. Por fin, el mercado de la vivienda sube por primera vez desde 2008. No es que la subida sea espectacular pero por algo se empieza.
En concreto, se ha registrado un aumento del 2,1% con respecto al mismo mes del año pasado. Esta es la primera subida desde que en 2008, el mercado de la vivienda en España registrara una de las peores rachas que se recuerdan.
Esta subida se produce después de conocer el dato que cerró el pasado año 2009, en el que la compraventa de viviendas se había desplomado un 24, 9% con respecto al ejercicio de 2008.
Veamos con detalle las cifras de este aumento.
Condiciones de la hipoteca: un obstáculo en nuestra decisión
Una de las decisiones más importantes de nuestra vida es qué hipoteca firmar, porque tenemos que estar pagando este crédito durante muchos años. Por eso queremos la mejor.
Debemos conocer bien todas las condiciones de la hipoteca que elijamos y es que, muchas veces, las entidades añaden productos adicionales, con los que no contamos. No podemos lanzarnos al tipo de interés más bajo, pues los requisitos adicionales pueden hacer que tomemos la decisión errónea.
Simulador de hipotecas, ¿cómo utilizarlo?
Los simuladores de hipotecas se han convertido, sin que nos demos cuenta, en una de las herramientas más utilizadas a diario por los internautas.
Gracias a estos procedimientos, es posible hacer tantos cálculos como necesitemos para estudiar la mejor manera de ahorrarnos unos euros al mes.
Los portales de comparativas de precios están en auge y ofrecen una información y datos muy valiosos, que nos permiten llegar tener una idea bastante aproximada del producto y su coste, sin necesidad de salir de casa.
¿Qué es la compensación de riesgo por tipo de interés?
Cuando estamos pensando en firmar una hipoteca debemos tener algo claro: no solo debemos fijarnos en la TAE y en el plazo del crédito, pues, cada vez más, hay otras clausulas o condiciones, que pueden hacer que paguemos más.
Si hace poco hablamos de las quejas de los consumidores frente al suelo hipotecario, que pone límite a que los clientes se beneficien de las bajadas de los tipos de interés, ahora nos toca hablar de la compensación de riesgo por tipo de interés, que hace referencia a una cantidad cobrada por la entidad financiera en caso de subrogación o cancelación por parte del cliente.