Compra o alquiler de una vivienda: qué hacer
Con cierta edad, uno se plantea adquirir una vivienda en propiedad. Esto supone enfrentarse a pagar la entrada del piso y un crédito hipotecario durante muchos años, pero finalmente la casa será tuya. A pesar de que en España esta modalidad ha tenido muchas facilidades y adeptos desde hace ya unas décadas, tras la crisis del sector inmobiliario, las cosas no pintan igual.
Muchos se plantean por qué no alquilar, ahorrar y tirar unos cuantos años, o quién sabe, toda la vida. A todo ello se suma la previsible retirada de ayudas fiscales a la compra y la creciente promoción del alquiler.
El mercado de la vivienda sube por primera vez en 2 años
Me alegro de poder escribir esta noticia. Por fin, el mercado de la vivienda sube por primera vez desde 2008. No es que la subida sea espectacular pero por algo se empieza.
En concreto, se ha registrado un aumento del 2,1% con respecto al mismo mes del año pasado. Esta es la primera subida desde que en 2008, el mercado de la vivienda en España registrara una de las peores rachas que se recuerdan.
Esta subida se produce después de conocer el dato que cerró el pasado año 2009, en el que la compraventa de viviendas se había desplomado un 24, 9% con respecto al ejercicio de 2008.
Veamos con detalle las cifras de este aumento.
Los pisos bajan y las hipotecas suben
Parece que nunca llueve a gusto de todos, y en el caso de las hipotecas no es para menos. Según publica recientemente el BOE, los bancos pueden obligarte a ampliar tu hipoteca si los pisos bajan de precio. Esto significa que si tenemos una hipoteca por un importe superior al inmuble, el banco nos podrá obligar a pagar esa diferencia, o en su caso dejar como garantía bienes adicionales.
Esta medida saltó a la palestra el año pasado, pero no se ha hecho pública en el BOE hasta esta semana, de ahí que ahora surja controversia. Hace poco se aprobó una nueva ley del mercado hipotecario que permitía a los bancos obligar a los hipotecados a poner más garantías en su hipoteca, si el precio de su vivienda se devaluaba un 20% de su precio inicial, y, desde entonces el asunto ha permanecido dormido hasta ahora, lo único que ha hecho el consejo de ministros es reactivarla y cambiar algunas cláusulas iniciales.