¿Caerá más el precio de la vivienda?
Después de que la crisis del sector inmobiliario haya dejado todas las malas noticias que ha dejado en el país, lo que ha quedado claro es que los precios estaban por las nubes antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Tras tocar suelo, muchos creían que los precios comenzarían a resurgir, pero la duda era cuándo. En 2010 se auguraba una recuperación, que no ha tenido lugar aún. Los precios bajaron un 9 por ciento en el primer trimestre de 2010.
¿Es el momento de comprar una vivienda?
Tras la crisis del sector inmobiliario, el mercado está debilitado y las ventas de pisos se han reducido mucho. No obstante, como se suele decir “hay momentos y momentos” y actualmente, en el mes de marzo de 2010, se puede señalar que estamos en un tiempo adecuado para acceder a la compra de una vivienda. ¿Por qué?
En primer lugar, porque a partir del 1 de julio, entrará en vigor el incremento del IVA, que encarecerá los inmuebles un 1%. En segundo lugar, porque también el año que viene la adquisición de la vivienda habitual no se sujetará a la deducción que tiene actualmente.
Principales hipotecas para jóvenes
La hipoteca joven es un crédito que por las circunstancias especiales en las que se encuentra este colectivo, como ingresos inferiores por edad temprana o poco tiempo acumulado para ahorrar, tiene unas condiciones beneficiosas. Éstas vienen determinadas por tipos de interés bajos y plazos más amplios, por lo que la cuota es más reducida.
¿Cómo se limita estas hipotecas solo a jóvenes? Pues imponiendo una edad máxima para la contratación, que ronda los 35 años; incluso en algunos casos llega a los 40. Lo cierto es que ya lo dice el refrán: “Nunca es tarde…”.
Compra o alquiler de una vivienda: qué hacer
Con cierta edad, uno se plantea adquirir una vivienda en propiedad. Esto supone enfrentarse a pagar la entrada del piso y un crédito hipotecario durante muchos años, pero finalmente la casa será tuya. A pesar de que en España esta modalidad ha tenido muchas facilidades y adeptos desde hace ya unas décadas, tras la crisis del sector inmobiliario, las cosas no pintan igual.
Muchos se plantean por qué no alquilar, ahorrar y tirar unos cuantos años, o quién sabe, toda la vida. A todo ello se suma la previsible retirada de ayudas fiscales a la compra y la creciente promoción del alquiler.
BNP Paribas ofrece un servicio de tasación de viviendas on line
Una de las pesadillas de la gran mayoría de los españoles que van a solicitar una hipoteca, a parte de la misma, es el sinfín de gastos asociados que traen consigo. Apertura, subrogación, cancelación, comsión de estudio y tasación son sólo algunas comisiones a las que, desgraciadamente, tendremos que hacer frente.
La división inmobiliaria de BNP Paribas, BNP Paribas Real Estate, ha lanzado una sofisticada herramienta, denominada , TH-AVM, Automated Valuation Model, que permite a los usuarios tasar su vivienda de forma on line.
Simulador de hipotecas, ¿cómo utilizarlo?
Los simuladores de hipotecas se han convertido, sin que nos demos cuenta, en una de las herramientas más utilizadas a diario por los internautas.
Gracias a estos procedimientos, es posible hacer tantos cálculos como necesitemos para estudiar la mejor manera de ahorrarnos unos euros al mes.
Los portales de comparativas de precios están en auge y ofrecen una información y datos muy valiosos, que nos permiten llegar tener una idea bastante aproximada del producto y su coste, sin necesidad de salir de casa.
El SIMA de 2010 con descuentos de hasta el 45%
Bueno, bonito y barato. Esto es, en definitiva, lo que buscan todos aquellos que acuden al Salón Inmobiliario que se celebró en Madrid la semana pasada.
Este año, la participación a superado las expectativas. Y es que, una gran cantidad de visitantes, en concreto 9.697, acudieron al pabellón de exposiciones de la Comunidad de Madrid, IFEMA.
Jóvenes que viven con sus padres
Volar del nido. Al fin y al cabo es en lo que todos los jóvenes que han terminado sus estudios o tienen una vida más independiente les gustaría hacer. Y, por qué no decirlo, a muchos padres también.
Si hace unos años, antes de que la temida recesión económica estallase sobre nuestras cabezas, ya era complicado que los jóvenes accedieran a la vivienda debido a su alto precio y los sueldos bajos, a día de hoy es prácticamente impensable.
Situación actual del mercado inmobiliario
Los síntomas de recuperación del mercado inmobiliario siguen dejándose ver a través de cifras optimistas que nos hacen pensar que el fin de la crisis cada día está más cerca.
Aunque la venta de vivienda ha caido en el último año un 17,2%, en este último mes ha subido un 10,6%.
Estos datos, facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), ponen de manifiesto que el mercado inmobiliario poco a poco está volviendo a los niveles de años anteriores.
Ahora toca alquilar, pero de forma segura
Desde que la crisis inmobiliaria aterrizó en nuestro país, comprar o vender una casa es misión imposible. Comprar, porque los bancos han cerrado el grifo crediticio y es muy complicado que te concedan una hipoteca si no cuentas con una buena nómina y avales que confirmen tu solvencia. Y vender porque no estamos dispuestos a vender a un precio menor del que tenía nuestro inmueble antes de la crisis.
Por ello, la única opción que nos queda es alquilar. En los entornos familiares siempre se ha dicho que alquilar es una forma de tirar el dinero porque estas pagando por una casa que no va a llegar a ser tuya, pero la situación actual obliga a que alquilar sea la única opción viable para las economías domésticas, por ahora.