Condiciones de la hipoteca: un obstáculo en nuestra decisión
Una de las decisiones más importantes de nuestra vida es qué hipoteca firmar, porque tenemos que estar pagando este crédito durante muchos años. Por eso queremos la mejor.
Debemos conocer bien todas las condiciones de la hipoteca que elijamos y es que, muchas veces, las entidades añaden productos adicionales, con los que no contamos. No podemos lanzarnos al tipo de interés más bajo, pues los requisitos adicionales pueden hacer que tomemos la decisión errónea.
Simulador de hipotecas, ¿cómo utilizarlo?
Los simuladores de hipotecas se han convertido, sin que nos demos cuenta, en una de las herramientas más utilizadas a diario por los internautas.
Gracias a estos procedimientos, es posible hacer tantos cálculos como necesitemos para estudiar la mejor manera de ahorrarnos unos euros al mes.
Los portales de comparativas de precios están en auge y ofrecen una información y datos muy valiosos, que nos permiten llegar tener una idea bastante aproximada del producto y su coste, sin necesidad de salir de casa.
Subrogar la hipoteca, una solución para ahorrar
En la actualidad, la subrogación hipotecaria ha crecido considerablemente.
Esto se debe principalmente a que los tipos de interés son ahora más bajos que hace unos años.
Los que tienen contratada una hipoteca con una antigüedad de 3 o 4 años se encuentran pagando una mensualidad que, en muchas ocasiones, ronda los 1.000 euros.
El SIMA de 2010 con descuentos de hasta el 45%
Bueno, bonito y barato. Esto es, en definitiva, lo que buscan todos aquellos que acuden al Salón Inmobiliario que se celebró en Madrid la semana pasada.
Este año, la participación a superado las expectativas. Y es que, una gran cantidad de visitantes, en concreto 9.697, acudieron al pabellón de exposiciones de la Comunidad de Madrid, IFEMA.
Consumidores en contra del suelo hipotecario
Los hipotecados están hartos de las prácticas abusivas por parte de las distintas entidades financieras.
De esta manera tan clara los han expresado desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Su principal petición es que las entidades pongan fin a las abusivas cláusulas del suelo hipotecario, que impide a los consumidores aprovecharse de las bajadas de los tipos de interés.
¿Qué ocurrirá con las hipotecas durante este año 2010?
Recien estrenado este nuevo año 2010 muchos se preguntan cómo funcionará el mercado hipotecario.
Algunos expertos estiman que habrá una leve reactivación del mercado inmobiliario, aunque, con toda probabilidad, éste no llegará a los mismos niveles registrados en nuestro país hasta, como mínimo 3 o 4 años.
Se prevee que durante el primer trimestre de este año se comience a notar la recuperación del sector y que el stock de viviendas comience a descender poco a poco.
Aumento del número de hipotecas sobre viviendas por primera vez en dos años
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó la cifra de 52.043 durante el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8% respecto al mismo mes del año anterior y un descenso del 0,7% con respecto al mes de octubre, según revela el informe publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su apartado dedicado a las hipotecas.
Se trata del primer aumento interanual en dos años y medio después de atravesar una racha negativa de 30 meses de consecutivos descensos.
Un total de 47.000 viviendas en stock en Madrid a la espera de comprador
Una de las consecuencias más directas de que los bancos no presten dinero a todo aquel que va a pedir un hipoteca, es el stock de viviendas.
Lo cierto es que hay muchas construcciones terminadas, aún sin vender, a la espera de comprador.
Sólo en la Comunidad de Madrid hay un total de 47.000 viviendas.
Los expertos calculan que pasarán entre 3 y 4 años hasta que todos esos inmuebles sean vendidos.
El informe de Tinsa anuncia que la vivienda bajó un 6,6% en diciembre
Tinsa ha hecho público el dato del precio de la vivienda durante el mes de diciembre. El resultado es que ha bajado un 6,6% durante el último mes del pasado año, con respecto a los datos recogidos en 2008.
Con respecto a este dato la empresa de Tasaciones Inmobiliarias, Tinsa, afirma la incertidumbre sobre cuál será el comportamiento del precio de la vivienda durante el 2010.
El precio de la vivienda nueva cae a niveles de 2005
Tras catorce años de imparable ascenso, el precio de la vivienda comenzó a descender a partir de 2008.
Según los datos del informe anual de la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva ha caído un 5,7% en 2009. Si a este descenso le sumamos el experimentado durante 2008, la caída se sitúa en el 12% en los dos años.
El precio medio del metro cuadrado de una casa nueva se ha situado en 2.558 euros, el mismo nivel que el registrado en 2005.