El Euribor sube al 1,413% tras una tendencia a la baja en los últimos meses
El Euribor repunta hoy seis milésimas y establece su tasa diaria en 1,413% , con lo que la media mensual se coloca en 1,366%.
Desde que finalizó el mes de junio, el Euribor, tipo de referencia de la mayor parte de las hipotecas en España, ha marcado una tendencia alcista. Tras mucho tiempo en niveles bajos, este hecho marca una gran diferencia con la etapa anterior.
Hipotecas a interés fijo
Con el Euribor en alza, aunque con valores aún bajos, resulta interesante suscribir una hipoteca a tipo fijo.
Por lo general, este tipo de suscripciones aumentan cuando el Euribor lleva bastantes meses o años de continuo ascenso. A pesar de la postura reacia de los intermediarios financieros a conceder este tipo de productos, en los últimos meses ha aumentado de forma considerable la oferta de hipotecas a interés fijo.
Consejos para vender tu piso
En estos momentos, el mercado de la vivienda está pagando todavía las consecuencias de una crisis que ha hecho estragos en este sector. Por eso, ahora resulta más difícil vender una casa y, por extensión, pueden ser más necesarios unos cuantos consejos para que esa venta sea posible.
Partimos de una premisa fundamental: ahora que la venta es más complicada, debemos potenciarla. Para ser claros: ofrecer algo que merezca la pena, que otros no ofrezcan, que se diferencie.
Financiación del 100% de la vivienda
A pesar de que en el contexto actual, la gran mayoría de las hipotecas financian solo el 80% del valor de la vivienda, aún quedan algunas hipotecas que financian el inmueble en su totalidad. Los bancos o cajas amplían el crédito, de modo que no tenemos que pagar mucho de entrada del piso. Son las conocidas como hipotecas 100.
Está claro que esta opción es muy recomendable para aquellos que quieran pagar poco a poco su vivienda y no tengan mucho dinero ahorrado para pagar la entrada del piso de una vez.
Consecuencias de alargar el plazo de la hipoteca
Pagar una vivienda cuesta dinero y partimos de esa realidad. Si la hipoteca es un gasto que ocupa una gran parte de los esfuerzos de los ciudadanos, lo ideal es tener información de todas las maneras posibles de pagar menos. Lo que pasa es que medidas como alargar el plazo de la hipoteca, que en un principio desahogan al consumidor, pueden salir caras, finalmente.
Otra de las opciones que se pueden contemplar para ahorrar es el cambio de banco en la hipoteca, a fin de reducir el tipo de interés que se paga por el crédito.
Cómo negociar una rebaja en el precio del alquiler
Tras la fuerte caída en la venta de viviendas tras la crisis, muchos centran ahora su mirada en el alquiler. Esta opción ha sufrido un descenso de los precios, pero sigue habiendo rentas muy altas. Sopesando esta situación y si llevas tiempo como inquilino, puedes llevar a cabo una negociación, a fin de que tu casero reduzca la renta de alquiler de tu vivienda.
Las ventajas para el inquilino son evidentes, pero ¿le reporta alguna al arrendador, a pesar de perder dinero, el cambio? Sí. Si llevamos tiempo en la casa, el casero sabe que no hemos dado problemas y tiene la seguridad de que pagamos y esto, aunque no lo creamos es muy importante.
El precio de alquiler de oficinas se reduce a la mitad en Madrid
Emprender un negocio se ha visto siempre como algo difícil y con un montón de gastos que afrontar. Uno de ellos es el relativo alquiler de oficinas, que como otros bienes inmobiliarios, ha tenido un precio bastante alto en los últimos años. Pero hay una buena noticia en este sentido: en la capital de España, Madrid, el precio de alquiler de oficinas se ha reducido prácticamente a la mitad respecto a 2008.
¿Cuánto supone esto? Pues los datos arrojan que, actualmente, una oficina cuesta casi 29 euros por metro cuadrado mensualmente. Este precio, del primer trimestre de 2010, es un 45% más bajo que hace dos años y un 7% inferior respecto a 2009.
Rehabilitación de la vivienda: Ayudas y datos de interés
Si tienes una calefacción que te da problemas y gasta mucho, tu lavabo no funciona bien o, incluso, si vives en un edificio sin ascensor, debes saber que éste es un buen momento para llevar a cabo las reformas necesarias para arreglarlos. Todos los días salen en televisión bloques de pisos en malas condiciones y casas antiguas que parecen inhabitables, pero pocas veces se hace algo...
Esto tiene su razón de ser en que el Gobierno ha comenzado a fomentar y dar ayudas a la rehabilitación de viviendas, actividad que tiene como objetivo llevar a cabo mejoras, como pueden aquellas modificaciones para conseguir más superficie útil o para tener mejor aislamiento térmico y acústico.
¿Es el momento de comprar una vivienda?
Tras la crisis del sector inmobiliario, el mercado está debilitado y las ventas de pisos se han reducido mucho. No obstante, como se suele decir “hay momentos y momentos” y actualmente, en el mes de marzo de 2010, se puede señalar que estamos en un tiempo adecuado para acceder a la compra de una vivienda. ¿Por qué?
En primer lugar, porque a partir del 1 de julio, entrará en vigor el incremento del IVA, que encarecerá los inmuebles un 1%. En segundo lugar, porque también el año que viene la adquisición de la vivienda habitual no se sujetará a la deducción que tiene actualmente.
Plan Aquila: seguridad para inquilinos y propietarios
La actual crisis económica está provocando que multitud de familias hayan colgado el cartel de "Se Vende" y además lo hagan por poco dinero, pues el precio de los pisos ha bajado notablemente.
Por ello, el alquiler es una opción que cada vez está más en auge. ¡Pero ojo! Hay que tener mucho cuidado con quién metes en tu casa y, sobre todo, si lo decides hacer sin un contrato de por medio, para conseguir un beneficio mayor. Esto no es nada recomendable porque, aunque sí es verdad que obtienes más dinero, puede que, al final, te salga más caro de lo que esperabas.