La constitución de hipotecas sigue subiendo
Los datos positivos parecen afianzarse en el mercado hipotecario. Si en enero comenzó el buen ritmo, en febrero se ha confirmado. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 54.813, lo que es un dato positivo para el sector.
El aumento respecto al año anterior es la segunda subida consecutiva de este año, por lo que hace pensar que puede ser indicio de recuperación. En el mes pasado, se registró un 2,3% más que el año anterior. En realidad, la primera subida se registró en noviembre de 2009, cuando el repunte fue del 1,8%.
En el mes de febrero, las principales protagonistas de la concesión de créditos hipotecarios fueron las cajas de ahorro, que concentraron el 51,3% de los créditos constituidos. Les siguieron los bancos, con el 37,9%, y otras entidades financieras, con el 10,8%.
Otro dato curioso es que, en febrero, el tipo de interés medio de las hipotecas fue de cerca del 4%, concretamente del 3,97%, lo que supone un 26,5% menos que en el mismo mes de 2009, así como un 2% inferior al de enero del presente año.
También puede resultar muy interesante que el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero: un total de 443.882 créditos hipotecarios. A este respecto, el 40,4% de las modificaciones fue en el tipo de interés, con lo que el tipo fijo se vio reducido en este mes desde el 2,6% anterior, al 1,7%, entre todas las hipotecas. El cambio corrió a favor del tipo de interés variable.
Parece que hay signos más que evidentes de cambio, pero aún hay que estar atento a los datos de los meses que siguen, para poder hacer un juicio más calmado. ¿Será esto el principio de la tan esperada recuperación de las hipotecas en España?
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