La hipoteca inversa, una opción en crecimiento
El número de hipotecas inversas contratadas durante el pasado año 2009 ascendió a 2.700 frente a las 2.500 que se firmarón en 2008, según los datos que revela el informe de Optima Mayores.
Este incremento del 8% pone de manifiesto que la opción de contratar una hipoteca inversa se encuentra en auge en nuestro país. Madrid agrupa el 51% de clientes dispuestos a contratar hipoteca inversa y el importe medio de estas operaciones fue de 350.000 euros.
Pero, ¿qué es y cómo funciona la hipoteca inversa?
Veamos cómo funciona con un caso práctico.
El cliente firma un contrato mediante el cual vende su vivienda. El importe de la misma le puede ser entregado en plazos de forma periódica (como una renta mensual) hasta llegar al valor de la propiedad o como renta vitalicia, es decir, hasta su fallecimiento. Mientras tanto, el titular del contrato de hipoteca inversa, es decir, el ya ex propietario de la casa, puede seguir viviendo en ella. Cuando éste muere, los herederos, si los hubiera, pueden hacer frente al pago de la deuda para quedarse con la casa o acceder a que el banco ejecute la garantía, que no es ni más ni menos que quedarse con la vivienda para venderla y cobrar la deuda.
Este producto financiero es atractivo para los mayores de 65 años sin herederos, que poseen una vivienda en propiedad y quieren asegurar su jubilación, además de ser una alternativa a la problemática de las pensiones.
En la actualidad, existen 20 entidades que ofrecen hipoteca inversa en nuestro país.