La mejor hipoteca para cada caso
La caída de los tipos de interés no ha tenido las consecuencias esperadas en cuanto al mercado hipotecario se refiere, han bajado las hipotecas sí, pero, en contraposición, las entidades han cambiado de estrategia y han puesto requisitos excesivamente altos, o incorporado productos asociados para aumentar el costo de la operación final y, como consecuencia, los beneficios del banco por prestarnos el dinero.
Según un estudio realizado por el portal Captalis, la caída del euríbor y la posterior caída de los tipos te interés ha favorecido que el mercado hipotecario español está viviendo en estos momentos un período de rebajas. Este estudio denota que tanto bancos como cajas estan optando por lanzar al público grandes productos que parecen casi utopías, pero claro, ahí tenemos la letra pequeña para darnos cuenta de la realidad.
Esto es lo que le ha pasado a la Hipoteca Rompedora de Deustche Bank, que financia hasta el 80% y que ofrecía uno de los diferenciales más bajos del mercado, pero que está pensado para personas que tienen un nivel adquisitivo por encima de la media, vamos los que menos lo necesitan. Caja Madrid, por su parte, llega a finananciar hasta el 85%, y la hipoteca del BBVA hasta el 100%, cosa bastante peculiar dados lo tiempos que corren.
Todo esto no hace si no resaltar lo que se nos viene encima, la tendencia bajista del Euríbor genera ofertas cada vez más competitivas. Todas estas ofertas, parece que benefician a los clientes, pero sólo lo parece, pues a la hora de revisar la letra pequeña nos podemos dar cuenta que esas condiciones no son tan buenas, y que muchas hipotecas nos obligan a contatar otros productos que van incluídos en el pack promocional.
Es por eso que si lo que buscas es una buena hipoteca, hay que evitar dejarse llevar por unos tipos de interés bajos, y estudiar la situación con detenimiento, realizando un análisis exhaustivo de las condiciones de cada una de ellas y de los requisitos que piden, y sobre todo, tratar de obtener la mejor hipoteca para cada caso, o como dicen en Captalis, no perder la idea de negociar.