Las hipotecas puente
Son muchos los productos hipotecarios que ofrecen los bancos, y aunque generalmente se recurren a las mismas fórmulas, existen numerosos modelos que pueden ser de gran utilidad.
Uno de los productos más útiles son las denominadas hipotecas puente. Básicamente se trata de un préstamo o crédito que nos facilita la financiación para cambiar de vivienda, de modo que evita vender el primer piso de forma precipitada. Gracias a este préstamo, una vez que ya estemos alojados en nuestra nueva vivienda podremos vender con tranquilidad nuestra antigua casa.
Con este tipo de créditos podemos pagar únicamente la cuota de nueva la vivienda, y ampliar o retrasar temporalmente la cuota de nuestro antiguo piso. Esto en términos de banco se llama carencia, es decir que se retrasa el pago.
Las hipotecas puente pueden solicitarse para una vivienda o sobre varias. Para ello la entidad calcula el importe de tasación de la nueva vivienda a adquirir, pudiendo llegar hasta el 100%, adquiriendo el compromiso en escritura de que cuando vendamos la primera vivienda, cancelaremos parcialmente la hipoteca de esta vivienda. Si dicho importe no fuera suficiente, podemos hipotecar la primera vivienda hasta llegar al 80% del valor de tasación de la misma. En el caso de que este hipotecada, podríamos recurrir a la novación.
Posted: Septiembre 19th, 2008 under General.
