Malos tiempos para las hipotecas
Ante la actual crisis financiera global los bancos han endurecido fuertemente sus políticas de concesión de hipotecas. Actualmente es raro encontrar en España una entidad que conceda hipotecas por importes superiores al 80% del valor de tasación ni al 40% del nivel de endeudamiento. Las entidades están utilizando las tasaciones como una herramienta para inflar o adelgazar a conveniencia los préstamos que conceden.
Por otra parte las nuevas medidas bancarias están afectando duramente a un segmento de la población que había comprado recientemente una vivienda. Las facilidades hipotecarias han cambiado mucho en los últimos meses.
La realidad es que los nuevos hipotecados se encuentran con unos precios muy altos, con unos tipos de interés en fase alcista y totalmente inestables, y con unos plazos desproporcionados, y que ya no pueden ampliarse más (algunas entidades ofrecen hipotecas a 40 y años.
Por si fuera poco, la actividad hipotecaria ha descendido notablemente por tercer mes consecutivo, pese a que sigue manteniendo un ritmo de crecimiento interanual muy elevado, que alcanza los 846.000 millones. Datos que indican que se contratan menos hipotecas, pero mucho más infladas.
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo, viene aconsejando desde hace meses una reforma radical de la ley del mercado hipotecario. El gobierno se ha comprometido a trabajar en ello.