Las mejores hipotecas de subrogación
Todos sabemos el esfuerzo que supone comprarse una casa y la sed de una vivienda propia que tenemos la gran mayoría de las personas. Pagar el inmueble pasa, casi siempre, por una hipoteca, que es el crédito que nos concede el banco o caja. Pero una vez que pasan los años, conocemos formas de ahorrar en estos lares: una es la subrogación.
¿Qué supone? Simplemente significa un cambio de banco. De alguna manera, el cliente se vende al mejor postor y puede modificar su decisión, si otra entidad financiera le ofrece un crédito hipotecario más barato. ¿Quieres cambiar las condiciones de hipoteca? Este es tu sitio.
Conocer las mejores hipotecas de subrogación pasa, como casi siempre, por el tipo de interés que nos cobra la entidad financiera, que al final no es más que lo que nos cuesta pagar el préstamo de dinero. Casi siempre contamos con un tipo de interés variable o mixto, pues pocas veces el crédito hipotecario tiene interés fijo, aunque los hay.
El interés mixto comportará pagar un tipo fijo durante un periodo de tiempo, habitualmente de pocos años, y después, un tipo variable. Por eso, es importante el valor del Euribor en cada momento, pues determinará cuánto tendremos que pagar mes a mes. Por ello, también debemos buscar el diferencial más bajo, así que, allá vamos.
La Hipotecambias de Caja España es una buena opción, que además de tener un diferencial muy asequible (EUR+0.25), solo pide un producto asociado, como es la domiciliación de la nómina. No obstante, tiene una contrapartida, como es la clausula del suelo, que se establece en el 2,5%, por lo que en un contexto de tipos bajos no es lo más recomendable. Además, corre a cuenta de los gastos que te cuesta realizar esa operación.
Otra de las mejores hipotecas de subrogación del mercado es la Hipoteca Uno-e de la entidad homónima, que ofrece un atractivo diferencial (EUR+0,29%). Además, con este cambio, podrás beneficiarte de todas las bajadas de tipos de interés que tengan lugar y será por ello idónea si te quieres librar de tu clausula de suelo. Exige contratar un seguro de vida, así como la domiciliación de la nómina y recibos.
Otro banco que ofrece un buen producto es Barclays, con su Hipoteca Cambio de Banco Bonificada, que sin suelo y asumiendo también los gastos que afrontas al cambiar tu hipoteca, pone al servicio del cliente un crédito hipotecario con un tipo de interés de EUR + 0,33%. Pero no todo puede ser tan perfecto: con ella, el cliente deberá contratar un seguro de vida, de hogar, una tarjeta de crédito, un plan de pensiones de mínimo 600 € y/o fondos de inversión de mínimo 600 € y/o seguro protección de pagos, así como domiciliar su nómina en el banco.
Por último, destacaremos la Hipoteca Azul de subrogación de iBanesto, que nos ofrece el crédito hipotecario a EUR+0.38. Las condiciones de esta hipoteca pasan por contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito, así como domiciliar la nómina y recibos. La entidad se hace cargo también en este caso de los gastos que nos suponga dicha operación.
Tras contemplar algunas opciones con atractivos inmejorables, estaremos dispuestos para saber cuánto podemos ahorrarnos en el cambio de banco. Existen calculadoras de subrogación para este fin. Desde luego, todo lo que sea gastar menos dinero será siempre positivo para las economías domésticas. ¿Aún te lo estás pensando?