Amortización de hipoteca… ¿siempre es lo más rentable?
Imagínese que tras firmar su hipoteca y años de controlar el gasto, viendo cómo sus ingresos han ido a más, el resultado es bastante dinero. Puede viajar o comprar otro coche, pero si sigue en la línea del ahorro, podemos darle otra idea: la amortización del capital pendiente de su hipoteca. Pero, ¿es ésta siempre la opción más rentable?
Parece que no siempre. Los números dicen que, actualmente, otras posibilidades la superan en rentabilidad. La amortización es positiva, pero si invertimos ese mismo dinero en un producto financiero, a fecha de hoy, nos reportará más beneficio.
Cambio de hipoteca: ¿Compensa?
La subrogación o cambio de banco en la tenencia de una hipoteca es una operación que, a priori, está destinada a que los usuarios mejoren sus condiciones en el crédito hipotecario. Pero como todo en esta vida, muchas veces, depende de las circunstancias. "Yo soy yo y mis circunstancias", decía Ortega y Gasset.
Para saber si compensa o no el cambio de hipoteca debemos mirar hacia las condiciones de la hipoteca en su conjunto, tanto de la hipoteca actual como del crédito hipotecario al que queremos pasarnos. Esto es, a todos los elementos que las componen: TAE, productos asociados, plazo, comisiones y los gastos de la subrogación.
Rehabilitación de la vivienda: Ayudas y datos de interés
Si tienes una calefacción que te da problemas y gasta mucho, tu lavabo no funciona bien o, incluso, si vives en un edificio sin ascensor, debes saber que éste es un buen momento para llevar a cabo las reformas necesarias para arreglarlos. Todos los días salen en televisión bloques de pisos en malas condiciones y casas antiguas que parecen inhabitables, pero pocas veces se hace algo...
Esto tiene su razón de ser en que el Gobierno ha comenzado a fomentar y dar ayudas a la rehabilitación de viviendas, actividad que tiene como objetivo llevar a cabo mejoras, como pueden aquellas modificaciones para conseguir más superficie útil o para tener mejor aislamiento térmico y acústico.
¿Caerá más el precio de la vivienda?
Después de que la crisis del sector inmobiliario haya dejado todas las malas noticias que ha dejado en el país, lo que ha quedado claro es que los precios estaban por las nubes antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Tras tocar suelo, muchos creían que los precios comenzarían a resurgir, pero la duda era cuándo. En 2010 se auguraba una recuperación, que no ha tenido lugar aún. Los precios bajaron un 9 por ciento en el primer trimestre de 2010.
Se disparan los créditos personales con garantía hipotecaria
La crisis financiera ha hecho mella en muchos terrenos: en los bancos, en las familias y en la economía en general. La falta de liquidez se ha trasladado desde la máxima esfera del escenario económico hasta el ciudadano de a pie, hasta convertirse en un problema para todos.
Hoy hablaremos de un producto financiero que se ha disparado a consecuencia de esta situación: se trata del crédito personal con garantía hipotecaria.
¿Es el momento de comprar una vivienda?
Tras la crisis del sector inmobiliario, el mercado está debilitado y las ventas de pisos se han reducido mucho. No obstante, como se suele decir “hay momentos y momentos” y actualmente, en el mes de marzo de 2010, se puede señalar que estamos en un tiempo adecuado para acceder a la compra de una vivienda. ¿Por qué?
En primer lugar, porque a partir del 1 de julio, entrará en vigor el incremento del IVA, que encarecerá los inmuebles un 1%. En segundo lugar, porque también el año que viene la adquisición de la vivienda habitual no se sujetará a la deducción que tiene actualmente.
Plan Aquila: seguridad para inquilinos y propietarios
La actual crisis económica está provocando que multitud de familias hayan colgado el cartel de "Se Vende" y además lo hagan por poco dinero, pues el precio de los pisos ha bajado notablemente.
Por ello, el alquiler es una opción que cada vez está más en auge. ¡Pero ojo! Hay que tener mucho cuidado con quién metes en tu casa y, sobre todo, si lo decides hacer sin un contrato de por medio, para conseguir un beneficio mayor. Esto no es nada recomendable porque, aunque sí es verdad que obtienes más dinero, puede que, al final, te salga más caro de lo que esperabas.
Principales hipotecas para jóvenes
La hipoteca joven es un crédito que por las circunstancias especiales en las que se encuentra este colectivo, como ingresos inferiores por edad temprana o poco tiempo acumulado para ahorrar, tiene unas condiciones beneficiosas. Éstas vienen determinadas por tipos de interés bajos y plazos más amplios, por lo que la cuota es más reducida.
¿Cómo se limita estas hipotecas solo a jóvenes? Pues imponiendo una edad máxima para la contratación, que ronda los 35 años; incluso en algunos casos llega a los 40. Lo cierto es que ya lo dice el refrán: “Nunca es tarde…”.
Compra o alquiler de una vivienda: qué hacer
Con cierta edad, uno se plantea adquirir una vivienda en propiedad. Esto supone enfrentarse a pagar la entrada del piso y un crédito hipotecario durante muchos años, pero finalmente la casa será tuya. A pesar de que en España esta modalidad ha tenido muchas facilidades y adeptos desde hace ya unas décadas, tras la crisis del sector inmobiliario, las cosas no pintan igual.
Muchos se plantean por qué no alquilar, ahorrar y tirar unos cuantos años, o quién sabe, toda la vida. A todo ello se suma la previsible retirada de ayudas fiscales a la compra y la creciente promoción del alquiler.
BNP Paribas ofrece un servicio de tasación de viviendas on line
Una de las pesadillas de la gran mayoría de los españoles que van a solicitar una hipoteca, a parte de la misma, es el sinfín de gastos asociados que traen consigo. Apertura, subrogación, cancelación, comsión de estudio y tasación son sólo algunas comisiones a las que, desgraciadamente, tendremos que hacer frente.
La división inmobiliaria de BNP Paribas, BNP Paribas Real Estate, ha lanzado una sofisticada herramienta, denominada , TH-AVM, Automated Valuation Model, que permite a los usuarios tasar su vivienda de forma on line.