Plan Aquila: seguridad para inquilinos y propietarios
La actual crisis económica está provocando que multitud de familias hayan colgado el cartel de "Se Vende" y además lo hagan por poco dinero, pues el precio de los pisos ha bajado notablemente.
Por ello, el alquiler es una opción que cada vez está más en auge. ¡Pero ojo! Hay que tener mucho cuidado con quién metes en tu casa y, sobre todo, si lo decides hacer sin un contrato de por medio, para conseguir un beneficio mayor. Esto no es nada recomendable porque, aunque sí es verdad que obtienes más dinero, puede que, al final, te salga más caro de lo que esperabas.
Para no llegar a este extremo, la Comunidad de Madrid ofrece una solución, tanto par los que necesitan alquilar su casa como para los que están interesados en alquilar de forma reglamentaria.
El Plan Alquila, que es así como le han bautizado, es un servicio de gestión profesionalizada de alquiler. La Comunidad de Madrid actúa como intermediaria entre propietarios e inquilinos y, así, garantiza los deberes y derechos que corresponden a cada uno. Para ello, se gestionará el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución. En caso de conflictos entre ambas partes se procederá a contratar un seguro que cubrirá los impagos y desperfectos de las viviendas alquiladas por un plazo de 24 meses.
Este plan de alquiler ofrece varios servicios, para garantizar que el contrato del alquiler se está realizando con normalidad y en las mejores condiciones.
-Servicios que ofrece el Plan Alquila a los propietarios
- Se realiza un inventario en el que se especifica el estado de la vivienda, para darlo a conocer y garantizar la recuperación en las mismas condiciones en las que se entregó.
- Asesoramiento especializado sobre los precios, zonas y posibles mejoras que pueden ser convenientes o necesarias
- Búsqueda y selección de individuos, en condiciones de fiabilidad y solvencia
- Elaboración del contrato de arrendamiento estudiando cada punto
- Asignación de un gestor personal que mediará en caso de conflicto
- Asistencia jurídica gratuita en caso de tener que llegar a un proceso de desahucio, garantizando la recuperación de la vivienda en el menor plazo posible
- Apoyo sobre cualquier duda a la hora de incluir el alquiler en la declaración de la renta
- Gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución
-Servicio que ofrece el Plan Alquila a los inquilinos
- Información sobre zonas, precios, disponibilidad, comunicaciones y accesos a las viviendas
- Ayuda en la búsqueda de la vivienda que más adecúe a tus preferencias y posibilidades
- Información mediante fotografías en pantalla y visitas virtuales, para evitar desplazamientos
- Seguro de hogar multirriesgo para cubrir los posibles siniestros que puedan suceder
- Asesoramiento especializado sobre las deducciones del alquiler
- Apoyo para fijar una renta de alquiler de acuerdo a sus posibilidades financieras
Para más información puedes escribir un correo a: alquilamadrid@madrid.org o llamar de forma gratuita al 012.
Además hay una oficina móvil del Plan Alquila que se encuentra hoy y mañana en la localida madrileña de Parla en la Avenida de las Lagunas esquina con la C/ Lago del Retiro y estará disponible de 10:00 a 14:00 y 16:00 a 20:00.