Recuperación inmobiliaria: 16% más en compraventa de viviendas
Hace ya un tiempo que venimos informando de una incipiente recuperación inmobiliaria. Aunque los expertos no son optimistas y hay factores legales que pueden influir en estos datos, lo cierto es que la compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre de 2010, respecto al último trimestre del año anterior.
El aumento de la compraventa de viviendas en meses anteriores y el aumento en la constitución de hipotecas, hicieron comenzar a creer en una recuperación inmobiliaria, pero aún no se sabe si esta tendencia marcará los próximos meses.
El próximo incremento del IVA y la eliminación de las deducciones por compra de vivienda están fomentando, según los expertos, esta recuperación inmobiliaria, por lo que habrá que esperar a datos posteriores, para saber si el crecimiento es definitivo o no.
Las operaciones de pisos también crecieron respecto al mismo periodo de 2009, concretamente aumentaron un 7,04%. Pero los datos no son positivos si miramos el volumen de compra venta año tras año. Con datos de abril de 2009 a marzo de 2010, cuando se vendieron 430.871 pisos, el retroceso respecto a este mismo periodo en una etapa anterior fue del 15%. La recuperación inmobiliaria, como podemos extrapolar de estos datos, está en su fase inicial y aún es pronto para saber cómo evolucionará.
El Colegio de Registradores opina que las caídas de ventas se están estabilizando, gracias a cifras como las que hoy presentamos; esto es, gracias a los incrementos trimestrales.
En cuanto al tipo de construcción que ha formado parte de esta mejora y recuperación inmobiliaria, tenemos los siguientes resultados. Más de la mitad de las viviendas sujetas a operación son pisos nuevos, 60.740 pisos, el 51,5% del total. El resto, usados.