“Rutas del embargo”: La ganga de los inversores
Renovarse o morir. Así de contundente es el día a día de las inmobiliarias. Aunque el Euribor no haga nada más que bajar y bajar, situándose en el actual 1,44%, quinto mes consecutivo de caída, las hipotecas siguen siendo misión imposible para los futuros compradores de viviendas.
Los requisitos para la concesión de un crédito hipotecario se han endurecido debido a los momentos difíciles por los que está pasando la economía puesto que cada vez se exigen más garantías. Una de las imprescindibles es, en la mayoría de los casos, tener un contrato indefinido, y tal como están las cosas ahora es más fácil que te toque la lotería que tener uno.
La urgencia por vender de algunos promotores y entidades financieras han hecho que los expertos se devanen los sesos con el objetivo de encontrar una medida eficaz para poner fin a las ventas bajas. Y así nació la "Ruta del embargo".
Esta iniciativa se estrenó por primera vez en Málaga de mano de la firma malagueña Círculo Financiero Internacional, originalmente dedicada a la organización de foros y conferencias con empresarios, y obtuvo un gran éxito. Se consiguieron vender 24 viviendas en un día que estaban rebajadas de 500.000 a 200.000€. De aquí viene su éxito. Las rebajas se pueden situar en torno al 70% sobre el precio tasado, cifra muy apetecible para inversores con solvencia.
"La Ruta del embargo" llegó a Madrid el pasado día 25 para dar un empujón a los compradores. En la capital se mostraron dos edificios de 20 apartementos cada uno, un centro comercial cerca de la calle Serrano y un solar en la zona céntrica.
La media de tratos cerrados mediante esta nueva medida gira en torno al 25%. Una cifra muy optimista en los comienzos de la aplicación de esta nueva práctica.
Entidades bancarias y grandes inversores se han interesado mucho en los productos que ofrece la ruta del embargo, siendo Madrid y Valencia las dos capitales que más inmuebles ofertan.
Esta claro que el hambre agudiza el ingenio y en épocas de crisis la imaginación. Esperemos que esta iniciativa se sigua practicando con el fin de poder acercar a los compradores una vivienda que esté al alcance de sus posibilidades y si es con rebaja ¡Mucho mejor!
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