El crédito hipotecario frena su subida por primera vez en lo que va de año

admin — Fri, 07 Aug 2009 11:28:26 +0000

En perspectiva, podemos declarar el año 2009, o por lo menos lo que llevamos hasta ahora, como el año en el que se están batiendo todos los records. No sólo en el ámbito deportivo, como la reciente proeza de Alberto Contador tras conseguir su segundo Tour consecutivo, o que Florentino Pérez, actual presidente del Real Madrid, ha pagado la cifra más alta, hasta ahora, por un jugador de fútbol, Cristinano Ronaldo (cerca de los 100 millones de euros). Pero también es el año en el que el índice del paro más ha subido, en el que el número de viviendas en stock ha aumentado considerablemente, en el que el endeudamiento de los españoles ha crecido más de lo debido, en el que la morosidad crece mes a mes o en el que los bancos han cerrado el grifo de los créditos impidiendo el normal desarrollo de la economía. Si señor, el año de los records nacionales.

Poco importa que el Euribor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, continúe con su particular desplome mes tras mes, actualmente 1,346%, aunque es una ventaja para los que vayan a revisar su hipoteca en agosto ya que la media de ahorro mensual es de 320 euros.

Lo cierto es que el buen tipo de interes que hay actualmente no puede ser aprovechado por las personas que quieren adquirir una vivienda ya que los bancos ponen cada vez más trabas para prestar dinero. Y es que, por primera vez en junio, el crédito destinado a la compra de la vivienda creció por debajo del 1%, concretamente 0,9%.
Lejos queda el crecimiento interanual obtenido hace un año que se situaba en un 8%.
La decisión de las entidadades finacieras de no prestar dinero coincide con el momento en el que el Banco Central Europeo ha anunciado que mantendrá los tipos básicos de interés en el 1% con el objetivo de impulsar la economía.

Está bien claro que la situación respecto al año pasado ha cambiado considerablemente y es que como dice el dicho, cualquier tiempo pasado fue mejor. Y qué cierto es.

La fluctuación del euribor

admin — Thu, 05 Feb 2009 12:21:51 +0000

El indicador para el cálculo de la revisión de las cuotas de las hipotecas españolas, más conocido como euribor, continúa con su descenso imparable desde hace cuatro meses, desde que en septiembre de 2008 lograse máximos que no se repetían desde el año 99, llegando a estar a 5,284 %.
Desde entonces el euribor ha ido bajando hasta llegar a colocarse en valores del año 2005, cerrando el mes de enero de 2009 con un 2,622%.

Este descenso supone una tendencia del indicador que en poco tiempo está fluctuando entre valores máximos históricos y valores mínimos, como una velocidad pasmosa.
La bajada del euribor permitirá abaratar las hipotecas, ¿pero esta tendencia durará? ¿volverá a subir y alcanzar máximos históricos?
Lo que sucederá en 2009 es todo un misterio, aunque expertos indican que será un año más tranquilo, todo ello debido a la caída estrepitosa de los tipos de interés en los últimos meses del 2008.

Las espectativas para este año, el 2009, son de continuidad en la bajada del indicador, hasta situarse incluso por debajo del 2%, un valos jamás alcanzado por este índice desde su creación.
Esto supondría una baja acentuada en las hipoteca, aunque a ell tiene mucho que decir el Banco Central Europeo, que es el encargado de subir o bajar los tipos de interés, y que ya ha anunciado que este año se esperan nuevas bajadas, para afrontar con mayor solvencia la crisis financiera que está afectando tanto a Europa como a todo el sistema capitalista.

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