La división inmobiliaria de BNP Paribas, BNP Paribas Real Estate, ha lanzado una sofisticada herramienta, denominada , TH-AVM, Automated Valuation Model, que permite a los usuarios tasar su vivienda de forma on line.

Para ello, el cliente deberá rellenar un simple formulario sobre la ubicación y características principales de su vivienda. El resultado se ajusta mucho a la realidad, pues el sistema TH-AVM tiene en cuenta parámetros como la morfología de los inmuebles, la demografía y niveles socioeconómicos en los que se ubica la vivienda y, por supuesto, la evolución del mercado.

La principal ventaja es que el cliente puede obtener una tasación bastante aproximada del valor de su inmueble, sin necesidad de incurrir en el gasto mayor que supondría una tasación oficial y sin moverse de su casa.
Por su parte, el mayor inconveniente de esta valoración on line orientativa es que carece de validez legal u oficial, ya que, aunque emplea la metodología contemplada en la norma ECO/805/2003 de valoración de viviendas, el tasador no llega a visitar el inmueble.

Hay que señalar que algunas entidades cubren el gasto por tasación, como Banco Popular o iBanesto , pero otras exigen ese dato para poder estudiar la operación. Si éstas comienzan a aceptar la tasación on line como dato válido, el ahorro para el cliente sería significativo y la figura del tasador innecesaria. Por algo se empieza, ¿no?

Related posts:

1. Las Viviendas de Protección Oficial con hipotecas caras
2. Amortización de hipoteca… ¿siempre es lo más rentable?