Esta medida saltó a la palestra el año pasado, pero no se ha hecho pública en el BOE hasta esta semana, de ahí que ahora surja controversia. Hace poco se aprobó una nueva ley del mercado hipotecario que permitía a los bancos obligar a los hipotecados a poner más garantías en su hipoteca, si el precio de su vivienda se devaluaba un 20% de su precio inicial, y, desde entonces el asunto ha permanecido dormido hasta ahora, lo único que ha hecho el consejo de ministros es reactivarla y cambiar algunas cláusulas iniciales.

Los cambios introducidos hacen referencia a los agentes que pueden actuar en casa caso. Si hablásemos de una persona física como deudor, el banco no podría activar la norma hasta pasado un año en el que se mantenga que la hipoteca es superior al precio del piso. Además, también indica que si el deudor es requerido por el banco tiene dos vías de actuación:

-La devolución total del préstamo.
-La devolución de la parte de la hipoteca que sobrepasa la tasación del inmueble.

Además, se añade la cláusula que indica que si pasados dos meses desde que fuera requerida la ampliación de la hipoteca y no se ha realizado el abono de esa ampliación, se entenderá que la persona ha optado por devolver su hipoteca, y el banco actuará en consecuencia.

El problema surge en el momento de plantearse, por qué han hecho esto, ¿es rentable para los bancos aplicar esta medida si su cliente paga la hipoteca sin demoras? ¿Es una forma de las entidades financieras de pasar el riesgo a los clientes? Parece que todo está aún por decidir, lo único que se sabe es que la medida ha sido aprobada y no ha sido bien acogida por la sociedad.

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