La mejor hipoteca para cada caso
La caída de los tipos de interés no ha tenido las consecuencias esperadas en cuanto al mercado hipotecario se refiere, han bajado las hipotecas sí, pero, en contraposición, las entidades han cambiado de estrategia y han puesto requisitos excesivamente altos, o incorporado productos asociados para aumentar el costo de la operación final y, como consecuencia, los beneficios del banco por prestarnos el dinero.
Según un estudio realizado por el portal Captalis, la caída del euríbor y la posterior caída de los tipos te interés ha favorecido que el mercado hipotecario español está viviendo en estos momentos un período de rebajas. Este estudio denota que tanto bancos como cajas estan optando por lanzar al público grandes productos que parecen casi utopías, pero claro, ahí tenemos la letra pequeña para darnos cuenta de la realidad.
Hipoteca Bonificada de Caja Madrid
Las hipotecas bonificadas se basan en un sistema mediante el cual se puede reducir el tipo de interés hasta en un 0,50%. A cambio, el cliente debe contratar otros servicios con la entidad, como la domiciliación de nómina o algún tipo de seguro.
Caja Madrid fue una de las primeras entidades en lanzar este tipo de producto. Su Hipoteca Bonificada permite reducir hasta un 0,20% el tipo de interés, del cual, por cierto, no se informa en su página web. A cambio, el cliente debe contratar los siguientes servicios:
- Domiciliación de nómina
- Domiciliación de recibos
- Contratación de tarjeta de crédito
- Contratación de seguro de hogar
A simple vista puede parecer un exceso de requisitos, pero lo cierto es que se trata prácticamente de las mismas condiciones que exigen muchas otras hipotecas no bonificadas. No obstante, puesto que Caja Madrid no ha publicado el tipo de interés que se aplica a esta hipoteca, no podemos saber si la reducción ya está pensada e incluida una subida para que al final el cliente salga "comido por servido". Es decir, que la bonificación no sea tal porque el diferencial aplicable sea excesivamente alto.
En cualquier caso, la Hipoteca Bonificada de Caja Madrid financia hasta un 85% del valor de tasación y ofrece hasta 40 años como plazo de amortización. Además, se puede elegir entre tipo de interés fijo, variable o mixto y realizar la revisión de forma semestral. Todos estos datos la convierten, a simple vista, en una de las hipotecas más cómodas del mercado. Pero, insistimos, Caja Madrid omite un dato fundamental, el tipo de interés.