Diez consejos para realizar una subrogación
En los últimos tiempos, se habla de recuperación del sector de la vivienda, por el aumento en la compra venta de casas y la mayor constitución del número de hipotecas, pero en este aumento de operaciones ha tenido mucho que ver la subrogación.
El cambio de banco en la hipoteca es una operación que muchas veces sale rentable y que, con contingencias como la clausula del suelo, es muchas veces la única salida posible.
Cambio de hipoteca: ¿Compensa?
La subrogación o cambio de banco en la tenencia de una hipoteca es una operación que, a priori, está destinada a que los usuarios mejoren sus condiciones en el crédito hipotecario. Pero como todo en esta vida, muchas veces, depende de las circunstancias. "Yo soy yo y mis circunstancias", decía Ortega y Gasset.
Para saber si compensa o no el cambio de hipoteca debemos mirar hacia las condiciones de la hipoteca en su conjunto, tanto de la hipoteca actual como del crédito hipotecario al que queremos pasarnos. Esto es, a todos los elementos que las componen: TAE, productos asociados, plazo, comisiones y los gastos de la subrogación.