En seis meses: recorte a la deducción por compra de vivienda
Llevamos tiempo hablando de la progresiva recuperación de la venta de viviendas y la constitución de hipotecas. Pero lo que no puede obviarse a la hora de tratar ese tema es que hay seguramente dos claves que han potenciado las ventas durante estos últimos meses: el incremento del IVA, ya en vigor, y el próximo recorte a las ayudas a la compra de vivienda habitual, con la eliminación de la deducción por vivienda habitual.
Esta medida del Gobierno, que será efectiva a partir del 1 de enero de 2011 parecía estar más lejos, pero solo quedan seis meses para que afecte a todas aquellas personas que vayan a comprarse una casa y tengan ingresos por debajo de los 24.000 euros.
Recuperación inmobiliaria: 16% más en compraventa de viviendas
Hace ya un tiempo que venimos informando de una incipiente recuperación inmobiliaria. Aunque los expertos no son optimistas y hay factores legales que pueden influir en estos datos, lo cierto es que la compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre de 2010, respecto al último trimestre del año anterior.
El aumento de la compraventa de viviendas en meses anteriores y el aumento en la constitución de hipotecas, hicieron comenzar a creer en una recuperación inmobiliaria, pero aún no se sabe si esta tendencia marcará los próximos meses.
Los promotores prevén vender hasta 300.000 viviendas este año
Los promotores inmobiliarios ven con buenos ojos los datos sobre el mercado de la vivienda y el clima actual, propicio para el crecimiento de las ventas por razones que veremos a continuación. Por ello, prevén vender hasta 300.000 viviendas en lo que queda de año, un dato bastante optimista.
Por todos es conocido el mal momento que ha pasado el mercado hipotecario y los inicios de una lenta recuperación que se están fraguando en los últimos meses.
La constitución de hipotecas sigue subiendo
Los datos positivos parecen afianzarse en el mercado hipotecario. Si en enero comenzó el buen ritmo, en febrero se ha confirmado. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 54.813, lo que es un dato positivo para el sector.
El aumento respecto al año anterior es la segunda subida consecutiva de este año, por lo que hace pensar que puede ser indicio de recuperación. En el mes pasado, se registró un 2,3% más que el año anterior. En realidad, la primera subida se registró en noviembre de 2009, cuando el repunte fue del 1,8%.
¿Es el momento de comprar una vivienda?
Tras la crisis del sector inmobiliario, el mercado está debilitado y las ventas de pisos se han reducido mucho. No obstante, como se suele decir “hay momentos y momentos” y actualmente, en el mes de marzo de 2010, se puede señalar que estamos en un tiempo adecuado para acceder a la compra de una vivienda. ¿Por qué?
En primer lugar, porque a partir del 1 de julio, entrará en vigor el incremento del IVA, que encarecerá los inmuebles un 1%. En segundo lugar, porque también el año que viene la adquisición de la vivienda habitual no se sujetará a la deducción que tiene actualmente.
Compra o alquiler de una vivienda: qué hacer
Con cierta edad, uno se plantea adquirir una vivienda en propiedad. Esto supone enfrentarse a pagar la entrada del piso y un crédito hipotecario durante muchos años, pero finalmente la casa será tuya. A pesar de que en España esta modalidad ha tenido muchas facilidades y adeptos desde hace ya unas décadas, tras la crisis del sector inmobiliario, las cosas no pintan igual.
Muchos se plantean por qué no alquilar, ahorrar y tirar unos cuantos años, o quién sabe, toda la vida. A todo ello se suma la previsible retirada de ayudas fiscales a la compra y la creciente promoción del alquiler.
Comprar y alquilar online, la solución más efectiva
Internet, poco a poco, se está convirtiendo en el medio de medios por excelencia. Da igual lo que busques o lo que quieras ofrecer, la red de redes pone a tu disposición una gran cantidad oportunidades a golpe de ratón.
Ya sabemos que el hambre agudiza el ingenio, y si las viviendas, que hace un año se vendían prácticamente al día siguiente de colgar el cartel de "Se Vende", ahora aprovecha todas las ventajas que ofrece Internet para conseguir, a través de las redes sociales y de la gran publicidad que se genera a través de la red, reactivar poco a poco el mercado. Y lo está consiguiendo.
El precio de la vivienda modera su descenso
Se acabó lo que se daba.
Los precios de la vivienda, que venían cayendo en picado durante meses anteriores, han suavizado su descendo durante este mes de julio. Concretamente las vivendas son un 9,2% más baratas que hace un año. Este dato pone fin a la racha de bajada de los cuatro últimos meses, en los que se registraban un descenso por encima del 10%.
Parece ser que la vivienda no puede seguir bajando, pero la realidad es que ni con un precio inferior respecto a otros años, los compradores no pueden hacer frente a la compra.
La muestra la encontramos en que el número de casas vendidas durante el mes de mayo fue de 34.012, lo que supone un 32,02% menos con respecto al año pasado, según las cifras facilitadas por el Instituto Nacional de Estadística.