El precio de la vivienda modera su descenso

admin — Tue, 11 Aug 2009 10:01:54 +0000

Se acabó lo que se daba.
Los precios de la vivienda, que venían cayendo en picado durante meses anteriores, han suavizado su descendo durante este mes de julio. Concretamente las vivendas son un 9,2% más baratas que hace un año. Este dato pone fin a la racha de bajada de los cuatro últimos meses, en los que se registraban un descenso por encima del 10%.
Parece ser que la vivienda no puede seguir bajando, pero la realidad es que ni con un precio inferior respecto a otros años, los compradores no pueden hacer frente a la compra.
La muestra la encontramos en que el número de casas vendidas durante el mes de mayo fue de 34.012, lo que supone un 32,02% menos con respecto al año pasado, según las cifras facilitadas por el Instituto Nacional de Estadística.

Esto es la consecuencia directa del cerrojazo de crédito que las entidades financieras han impuesto como medida para evitar que la moratoria siga subiendo.
Las cifras no son optimistas. Y es que, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la morosidad de las hipotecas podría llegar a alcanzar el 5% en 2010 debido a la crisis económica.

De confirmarse la estimación de la AHE, la morosidad hipotecaria se multiplicaría por dos en el 2010, ya que en abril del año pasado el dato rondaba el 2,82%, según los datos manejados por el Banco de España.

Con el precio de la vivienda moderándose sólo falta que los bancos recuperen la confianza en los clientes para que la economía comience despegar.

El crédito hipotecario frena su subida por primera vez en lo que va de año

admin — Fri, 07 Aug 2009 11:28:26 +0000

En perspectiva, podemos declarar el año 2009, o por lo menos lo que llevamos hasta ahora, como el año en el que se están batiendo todos los records. No sólo en el ámbito deportivo, como la reciente proeza de Alberto Contador tras conseguir su segundo Tour consecutivo, o que Florentino Pérez, actual presidente del Real Madrid, ha pagado la cifra más alta, hasta ahora, por un jugador de fútbol, Cristinano Ronaldo (cerca de los 100 millones de euros). Pero también es el año en el que el índice del paro más ha subido, en el que el número de viviendas en stock ha aumentado considerablemente, en el que el endeudamiento de los españoles ha crecido más de lo debido, en el que la morosidad crece mes a mes o en el que los bancos han cerrado el grifo de los créditos impidiendo el normal desarrollo de la economía. Si señor, el año de los records nacionales.

Poco importa que el Euribor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, continúe con su particular desplome mes tras mes, actualmente 1,346%, aunque es una ventaja para los que vayan a revisar su hipoteca en agosto ya que la media de ahorro mensual es de 320 euros.

Lo cierto es que el buen tipo de interes que hay actualmente no puede ser aprovechado por las personas que quieren adquirir una vivienda ya que los bancos ponen cada vez más trabas para prestar dinero. Y es que, por primera vez en junio, el crédito destinado a la compra de la vivienda creció por debajo del 1%, concretamente 0,9%.
Lejos queda el crecimiento interanual obtenido hace un año que se situaba en un 8%.
La decisión de las entidadades finacieras de no prestar dinero coincide con el momento en el que el Banco Central Europeo ha anunciado que mantendrá los tipos básicos de interés en el 1% con el objetivo de impulsar la economía.

Está bien claro que la situación respecto al año pasado ha cambiado considerablemente y es que como dice el dicho, cualquier tiempo pasado fue mejor. Y qué cierto es.

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