El Euribor sube al 1,413% tras una tendencia a la baja en los últimos meses
El Euribor repunta hoy seis milésimas y establece su tasa diaria en 1,413% , con lo que la media mensual se coloca en 1,366%.
Desde que finalizó el mes de junio, el Euribor, tipo de referencia de la mayor parte de las hipotecas en España, ha marcado una tendencia alcista. Tras mucho tiempo en niveles bajos, este hecho marca una gran diferencia con la etapa anterior.
El precio de la vivienda modera su descenso
Se acabó lo que se daba.
Los precios de la vivienda, que venían cayendo en picado durante meses anteriores, han suavizado su descendo durante este mes de julio. Concretamente las vivendas son un 9,2% más baratas que hace un año. Este dato pone fin a la racha de bajada de los cuatro últimos meses, en los que se registraban un descenso por encima del 10%.
Parece ser que la vivienda no puede seguir bajando, pero la realidad es que ni con un precio inferior respecto a otros años, los compradores no pueden hacer frente a la compra.
La muestra la encontramos en que el número de casas vendidas durante el mes de mayo fue de 34.012, lo que supone un 32,02% menos con respecto al año pasado, según las cifras facilitadas por el Instituto Nacional de Estadística.
Conseguir un préstamo hipotecario cada vez está más difícil
Tener un trabajo fijo hoy en día es un milagro. Hace algunos meses este era uno de los requisitos imprescindibles a la hora de conseguir o no un préstamo hipotecario.
A día de hoy, el hecho de contar con un contrato indefinido, no te garantiza la concesión de la hipoteca, a no ser que tu nómina alcance los 10.000 euros y el préstamo esté dentro de los límites establecidos. Es decir, que el dinero que solicites para tu hipoteca no supere el 80% del valor de tasación del inmueble.
El Euribor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha vuelto a marcar un mínimo histórico situándose en el 1,38% que es el menor nivel contabilizado en 10 años.
La fluctuación del euribor
El indicador para el cálculo de la revisión de las cuotas de las hipotecas españolas, más conocido como euribor, continúa con su descenso imparable desde hace cuatro meses, desde que en septiembre de 2008 lograse máximos que no se repetían desde el año 99, llegando a estar a 5,284 %.
Desde entonces el euribor ha ido bajando hasta llegar a colocarse en valores del año 2005, cerrando el mes de enero de 2009 con un 2,622%.
Este descenso supone una tendencia del indicador que en poco tiempo está fluctuando entre valores máximos históricos y valores mínimos, como una velocidad pasmosa.
La bajada del euribor permitirá abaratar las hipotecas, ¿pero esta tendencia durará? ¿volverá a subir y alcanzar máximos históricos?
Lo que sucederá en 2009 es todo un misterio, aunque expertos indican que será un año más tranquilo, todo ello debido a la caída estrepitosa de los tipos de interés en los últimos meses del 2008.
Las espectativas para este año, el 2009, son de continuidad en la bajada del indicador, hasta situarse incluso por debajo del 2%, un valos jamás alcanzado por este índice desde su creación.
Esto supondría una baja acentuada en las hipoteca, aunque a ell tiene mucho que decir el Banco Central Europeo, que es el encargado de subir o bajar los tipos de interés, y que ya ha anunciado que este año se esperan nuevas bajadas, para afrontar con mayor solvencia la crisis financiera que está afectando tanto a Europa como a todo el sistema capitalista.