La hipoteca inversa, una opción en crecimiento
El número de hipotecas inversas contratadas durante el pasado año 2009 ascendió a 2.700 frente a las 2.500 que se firmarón en 2008, según los datos que revela el informe de Optima Mayores.
Este incremento del 8% pone de manifiesto que la opción de contratar una hipoteca inversa se encuentra en auge en nuestro país. Madrid agrupa el 51% de clientes dispuestos a contratar hipoteca inversa y el importe medio de estas operaciones fue de 350.000 euros.
Pero, ¿qué es y cómo funciona la hipoteca inversa?
Aumentan las hipotecas inversas
Muy bien, aumentan las hipotecas inversas, especialmente sobre segundas viviendas. Pero, ¿qué es una hipoteca inversa? También se suele llamar “pensión hipotecaria”, y se trata de un producto financiero especialmente pensado para los propietarios de una vivienda que tengan más de 65 años. El procedimiento es el siguiente: el banco proporciona una especie de pensión mensual al propietario durante un plazo previamente estipulado (entre 10 y 20 años). A cambio, el dueño de la vivienda pone la misma como garantía. Cuando fallece, los herederos tienen dos opciones: saldar la deuda y quedarse la casa o venderla para pagar la deuda al banco. Hace unos años no existía la segunda opción, pero las entidades se dieron cuenta de que perdían muchos clientes potenciales si se ceñían a los ancianos sin herederos y modificaron la idea inicial.