Esta claro que el hambre agudiza el ingenio y en épocas de crisis la imaginación. Esperemos que esta iniciativa se sigua practicando con el fin de poder acercar a los compradores una vivienda que esté al alcance de sus posibilidades y si es con rebaja ¡Mucho mejor!

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Todo está pensado y, lo que es más importante, firmado en el contrato. Para empezar, la entidad puede iniciar acciones legales desde el primer impago, es decir, desde la primera cuota. No obstante, no se suele hacer. Habitualmente el banco agota en primer lugar la vía amistosa, que consiste en ponerse en contacto con el cliente para comentar la situación y ver si es posible renegociar las condiciones. Con la segunda cuota, el banco tira de paciencia y hace más o menos lo mismo. Pero como se suele decir, a la tercera va la vencida, de modo que a partir de la tercera cuota, el cliente es considerado moroso.

La entidad puede iniciar los trámites para embargar los bienes del cliente, empezando por el propio inmueble hipotecado, que se subastará si el propietario no cancela la cantidad que debe. Esto lo puede hacer incluso un minuto antes de que se haga oficial la venta. Si esto no sucede, lógicamente el proceso seguirá y otra persona se quedará con el inmueble. Si con esta operación no se llega a cubrir toda la deuda, el banco embargará otros bienes del cliente o del avalista, ya que se suele garantizar el pago con todos los bienes presentes y futuros.

A pesar de todo esto y de que el banco puede obtener beneficio de esta operación (por los intereses adicionales de demora), a las entidades no les interesa llegar a este extremo. De ahí el lanzamiento de productos con plazos más largos de carencia o condiciones más favorables para las personas desempleadas. Los bancos, en definitiva, se adaptan a la situación económica y renegocian de forma amistosa el préstamo… hasta cierto punto.

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