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La constitución de hipotecas sigue subiendo

Master — Mon, 26 Apr 2010 11:59:22 +0000

Los datos positivos parecen afianzarse en el mercado hipotecario. Si en enero comenzó el buen ritmo, en febrero se ha confirmado. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 54.813, lo que es un dato positivo para el sector.

El aumento respecto al año anterior es la segunda subida consecutiva de este año, por lo que hace pensar que puede ser indicio de recuperación. En el mes pasado, se registró un 2,3% más que el año anterior. En realidad, la primera subida se registró en noviembre de 2009, cuando el repunte fue del 1,8%.

El sector llevaba 28 meses con caídas interanuales por lo que así pareció que comenzaban los primeros “brotes verdes”.

En el mes de febrero, las principales protagonistas de la concesión de créditos hipotecarios fueron las cajas de ahorro, que concentraron el 51,3% de los créditos constituidos. Les siguieron los bancos, con el 37,9%, y otras entidades financieras, con el 10,8%.

Otro dato curioso es que, en febrero, el tipo de interés medio de las hipotecas fue de cerca del 4%, concretamente del 3,97%, lo que supone un 26,5% menos que en el mismo mes de 2009, así como un 2% inferior al de enero del presente año.

También puede resultar muy interesante que el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero: un total de 443.882 créditos hipotecarios. A este respecto, el 40,4% de las modificaciones fue en el tipo de interés, con lo que el tipo fijo se vio reducido en este mes desde el 2,6% anterior, al 1,7%, entre todas las hipotecas. El cambio corrió a favor del tipo de interés variable.

Parece que hay signos más que evidentes de cambio, pero aún hay que estar atento a los datos de los meses que siguen, para poder hacer un juicio más calmado. ¿Será esto el principio de la tan esperada recuperación de las hipotecas en España?

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Aumento del número de hipotecas sobre viviendas por primera vez en dos años

Master — Tue, 26 Jan 2010 12:25:38 +0000

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó la cifra de 52.043 durante el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8% respecto al mismo mes del año anterior y un descenso del 0,7% con respecto al mes de octubre, según revela el informe publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su apartado dedicado a las hipotecas.

Se trata del primer aumento interanual en dos años y medio después de atravesar una racha negativa de 30 meses de consecutivos descensos.

El importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.657 euros durante el mes de noviembre. Esto supone un descenso del 9,9% si lo comparamos con el mismo mes de 2008. Durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron un total de 83.532 hipotecas en fincas rústicas y urbanas, registrando así, un 3,7% de firmas más que en el mismo mes del año 2008.

Por su parte, las Cajas de Ahorro, fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos aglutinando un 52,5% del total concedido, seguidas por los bancos con un 36,6% y de otras entidades finacieras que alcanzaron el 10,9% de los préstamos concedidos.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios durante el mes de noviembre del pasado 2009 fue del 4,09% con un descenso del 26,7% marcando mínimos históricos.

El tipo de interés más elegido por los clientes fue el variable, con un total del 95,2% frente al 4,8% que se decantó por el tipo fijo.

Por disposición geográfica, las comunidades autónomas de Cataluña y Madrid resgistraron un mayor importe medio hipotecado en noviembre, en concreto de 179.984 euros y 179.959 euros respectivamente.