¿Qué precio poner a tu piso?
La crisis económica y, más aún, la inmobiliaria, han tenido consecuencias directas en el mercado de la vivienda. Así, el precio del piso o vivienda está ahora muy lejos de los niveles de antaño. Además, hay que añadir otro factor, como es el desconocimiento de la evolución de los precios, puesto no se sabe aún si han tocado suelo. Por eso, muchos se preguntan: ¿Qué precio poner al piso?
Hay tres posibilidades: que los precios sigan bajando, tesis apoyada por muchos expertos que piensan que aún no se ha tocado fondo, que se estanquen y que comiencen a subir, como ya ha pasado a pequeña escala en algunas comunidades autónomas.
Hipoteca urgente: ¿La solución?
Desde que se desató la crisis inmobiliaria y financiera en el mundo, la posibilidad de conseguir una hipoteca se ha reducido. Los requisitos para conseguir el crédito hipotecario muchas veces se endurecen y mucha gente comienza a tener la sensación de que se desespera. Pero existe un tipo de hipotecas que puede ser la solución: la hipoteca urgente.
También hay que decir que el mercado hipotecario está resurgiendo y que las hipotecas comienzan estar más al alcance de la gente. El crédito hipotecario urgente se concede, pero con las espaldas muy cubiertas a la hora de impago, por lo que si la persona no llegara a realizar algún pago se le embargaría la casa, que en este caso sería el aval.
El precio de alquiler de oficinas se reduce a la mitad en Madrid
Emprender un negocio se ha visto siempre como algo difícil y con un montón de gastos que afrontar. Uno de ellos es el relativo alquiler de oficinas, que como otros bienes inmobiliarios, ha tenido un precio bastante alto en los últimos años. Pero hay una buena noticia en este sentido: en la capital de España, Madrid, el precio de alquiler de oficinas se ha reducido prácticamente a la mitad respecto a 2008.
¿Cuánto supone esto? Pues los datos arrojan que, actualmente, una oficina cuesta casi 29 euros por metro cuadrado mensualmente. Este precio, del primer trimestre de 2010, es un 45% más bajo que hace dos años y un 7% inferior respecto a 2009.
El mercado de la vivienda sube por primera vez en 2 años
Me alegro de poder escribir esta noticia. Por fin, el mercado de la vivienda sube por primera vez desde 2008. No es que la subida sea espectacular pero por algo se empieza.
En concreto, se ha registrado un aumento del 2,1% con respecto al mismo mes del año pasado. Esta es la primera subida desde que en 2008, el mercado de la vivienda en España registrara una de las peores rachas que se recuerdan.
Esta subida se produce después de conocer el dato que cerró el pasado año 2009, en el que la compraventa de viviendas se había desplomado un 24, 9% con respecto al ejercicio de 2008.
Veamos con detalle las cifras de este aumento.
¿Qué ocurrirá con las hipotecas durante este año 2010?
Recien estrenado este nuevo año 2010 muchos se preguntan cómo funcionará el mercado hipotecario.
Algunos expertos estiman que habrá una leve reactivación del mercado inmobiliario, aunque, con toda probabilidad, éste no llegará a los mismos niveles registrados en nuestro país hasta, como mínimo 3 o 4 años.
Se prevee que durante el primer trimestre de este año se comience a notar la recuperación del sector y que el stock de viviendas comience a descender poco a poco.
El informe de Tinsa anuncia que la vivienda bajó un 6,6% en diciembre
Tinsa ha hecho público el dato del precio de la vivienda durante el mes de diciembre. El resultado es que ha bajado un 6,6% durante el último mes del pasado año, con respecto a los datos recogidos en 2008.
Con respecto a este dato la empresa de Tasaciones Inmobiliarias, Tinsa, afirma la incertidumbre sobre cuál será el comportamiento del precio de la vivienda durante el 2010.
Caída del 59,7% de los visados para construir nuevas viviendas
El pasado mes de octubre, el número de visados para la construcción de viviendas nuevas creció un 19,8% respecto el mes de septiembre sumando, de esta manera un total de 9.297 unidades.
Sin embargo, a pesar del ascenso experimentado hace dos meses el año se acaba y toca calcular los datos globales. El resultado no es positivo.
Con respecto a 2008, el número de visados para la construcción de viviendas nuevas a descendido un 59,7%.
La venta de viviendas registran su nivel más bajo en octubre
Según los datos publicados por es Instituto Nacional de Estadística (INE), octubre registra un total de 33.060 operaciones, lo que supone un descenso del 21,3% con respecto al mismo mes del año pasado.
Esta cifra tan baja no se registraba desde abril, mes en el que se registraron un total de 29.217 transacciones.
Este nuevo dato rompe la racha de recuperación del mercado inmobiliario.
Situación actual del mercado inmobiliario
Los síntomas de recuperación del mercado inmobiliario siguen dejándose ver a través de cifras optimistas que nos hacen pensar que el fin de la crisis cada día está más cerca.
Aunque la venta de vivienda ha caido en el último año un 17,2%, en este último mes ha subido un 10,6%.
Estos datos, facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), ponen de manifiesto que el mercado inmobiliario poco a poco está volviendo a los niveles de años anteriores.