Hipotecas a interés fijo
Con el Euribor en alza, aunque con valores aún bajos, resulta interesante suscribir una hipoteca a tipo fijo.
Por lo general, este tipo de suscripciones aumentan cuando el Euribor lleva bastantes meses o años de continuo ascenso. A pesar de la postura reacia de los intermediarios financieros a conceder este tipo de productos, en los últimos meses ha aumentado de forma considerable la oferta de hipotecas a interés fijo.
¿Cuanto dinero destinan los españoles a pagar su vivienda?
Tras la crisis inmobiliaria, los tipos de interés comenzaron a bajar, hasta alcanzar mínimos históricos. Por ello a los españoles les cuesta menos pagar su casa, pero ¿cuánto?
Una buena forma de medirlo es conocer cuánto se gastan las familias españolas en la compra de su vivienda, que poco a poco, es lo mismo que saber qué parte de su dinero destinan a su hipoteca. El resultado es que los ciudadanos destinaron un 27% de su renta a la compra de su vivienda en el primer trimestre de 2010
El mercado de la vivienda sube por primera vez en 2 años
Me alegro de poder escribir esta noticia. Por fin, el mercado de la vivienda sube por primera vez desde 2008. No es que la subida sea espectacular pero por algo se empieza.
En concreto, se ha registrado un aumento del 2,1% con respecto al mismo mes del año pasado. Esta es la primera subida desde que en 2008, el mercado de la vivienda en España registrara una de las peores rachas que se recuerdan.
Esta subida se produce después de conocer el dato que cerró el pasado año 2009, en el que la compraventa de viviendas se había desplomado un 24, 9% con respecto al ejercicio de 2008.
Veamos con detalle las cifras de este aumento.
Un total de 47.000 viviendas en stock en Madrid a la espera de comprador
Una de las consecuencias más directas de que los bancos no presten dinero a todo aquel que va a pedir un hipoteca, es el stock de viviendas.
Lo cierto es que hay muchas construcciones terminadas, aún sin vender, a la espera de comprador.
Sólo en la Comunidad de Madrid hay un total de 47.000 viviendas.
Los expertos calculan que pasarán entre 3 y 4 años hasta que todos esos inmuebles sean vendidos.
La venta de viviendas registran su nivel más bajo en octubre
Según los datos publicados por es Instituto Nacional de Estadística (INE), octubre registra un total de 33.060 operaciones, lo que supone un descenso del 21,3% con respecto al mismo mes del año pasado.
Esta cifra tan baja no se registraba desde abril, mes en el que se registraron un total de 29.217 transacciones.
Este nuevo dato rompe la racha de recuperación del mercado inmobiliario.
Jóvenes que viven con sus padres
Volar del nido. Al fin y al cabo es en lo que todos los jóvenes que han terminado sus estudios o tienen una vida más independiente les gustaría hacer. Y, por qué no decirlo, a muchos padres también.
Si hace unos años, antes de que la temida recesión económica estallase sobre nuestras cabezas, ya era complicado que los jóvenes accedieran a la vivienda debido a su alto precio y los sueldos bajos, a día de hoy es prácticamente impensable.
Datos optimistas sobre el mercado inmobiliario
Los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística y los ofrecidos por el informe Tinsa ponen de manifiesto que la recuperación, aunque lenta, está llegando poco a poco a nuestro país.
El mercado inmobiliario, principal motor económico antes de la crisis, está experimentando un pequeño respiro.
Según el informe Tinsa el precio de la vivienda libre frena su caída en el mes de septiembre, concretamente un 8,3% en tasa interanual.
Aumento del 4,7% de las viviendas iniciadas
Parece que los primeros atisbos de recuperación del sector de la construcción se están empezando a notar, aunque todavía no se llega al nivel deseado.
El número de viviendas iniciadas en el segundo trimestre de este año ha aumentado un 4,7% respecto a los datos recogidos por el Ministerio de la Vivienda durante los primeros tres meses.
El mercado de la vivienda ha sido el sector más castigado por la crisis debido a su gran influencia en la economía de este país y también porque de él vivían muchas familias españolas.
Hay que tener mucho cuidado con las cifras porque aunque sí que suponen un aumento, comprándolas con la de años anteriores siguen siendo un mal dato.